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M閠odos de valoraci髇 de inmuebles
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Este contenido forma parte de
Valoraci髇 de inmuebles y alquileres
Duración estimada
10 horas
Temario del contenido
  1. 1 M閠odo de comparaci髇 para el c醠culo del valor de mercado.
    1. 1.1 Concepto.
    2. 1.2 Valores testigo y depuraci髇.
    3. 1.3 Los m閠odos de comparaci髇.
    4. 1.4 El valor de mercado obtenido.
  2. 2 M閠odo de capitalizaci髇 de las rentas para el c醠culo del valor en venta.
    1. 2.1 Concepto.
    2. 2.2 La equivalencia financiera.
    3. 2.3 Los m閠odos de capitalizaci髇, directa e indirecta, de las rentas obtenidas.
    4. 2.4 Su compatibilidad con el m閠odo de Comparaci髇.
  3. 3 M閠odo del coste.
    1. 3.1 Concepto.
    2. 3.2 El coste de reposici髇 bruto.
    3. 3.3 El c醠culo de la depreciaci髇.
    4. 3.4 El coste de reposici髇 neto.
    5. 3.5 Los valores de reemplazamiento.
  4. 4 M閠odo residual para el precio del suelo.
    1. 4.1 Concepto y F髍mula general de c醠culo.
    2. 4.2 Componentes del precio de Venta.
    3. 4.3 F髍mula aditiva para el c醠culo del precio de compra del suelo.
    4. 4.4 El Coeficiente de mercado.
    5. 4.5 El valor de repercusi髇.
    6. 4.6 El m閠odo residual est醫ico.
    7. 4.7 El m閠odo residual din醡ico.
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