M閠odos de valoraci髇 de inmuebles
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Valoraci觧 de inmuebles y alquileres
Duración estimada
10 horas
Temario del contenido
- 1 M閠odo de comparaci髇 para el c醠culo del valor de mercado.
- 1.1 Concepto.
- 1.2 Valores testigo y depuraci髇.
- 1.3 Los m閠odos de comparaci髇.
- 1.4 El valor de mercado obtenido.
- 2 M閠odo de capitalizaci髇 de las rentas para el c醠culo del valor en venta.
- 2.1 Concepto.
- 2.2 La equivalencia financiera.
- 2.3 Los m閠odos de capitalizaci髇, directa e indirecta, de las rentas obtenidas.
- 2.4 Su compatibilidad con el m閠odo de Comparaci髇.
- 3 M閠odo del coste.
- 3.1 Concepto.
- 3.2 El coste de reposici髇 bruto.
- 3.3 El c醠culo de la depreciaci髇.
- 3.4 El coste de reposici髇 neto.
- 3.5 Los valores de reemplazamiento.
- 4 M閠odo residual para el precio del suelo.
- 4.1 Concepto y F髍mula general de c醠culo.
- 4.2 Componentes del precio de Venta.
- 4.3 F髍mula aditiva para el c醠culo del precio de compra del suelo.
- 4.4 El Coeficiente de mercado.
- 4.5 El valor de repercusi髇.
- 4.6 El m閠odo residual est醫ico.
- 4.7 El m閠odo residual din醡ico.