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Este contenido forma parte de
Valoración de inmuebles y alquileres (UF1922)
Duración estimada
10 horas
Temario del contenido
- 1 Método de comparación para el cálculo del valor de mercado.
- 1.1 Concepto.
- 1.2 Valores testigo y depuración.
- 1.3 Los métodos de comparación.
- 1.4 El valor de mercado obtenido.
- 2 Método de capitalización de las rentas para el cálculo del valor en venta.
- 2.1 Concepto.
- 2.2 La equivalencia financiera.
- 2.3 Los métodos de capitalización, directa e indirecta, de las rentas obtenidas.
- 2.4 Su compatibilidad con el método de Comparación.
- 3 Método del coste.
- 3.1 Concepto.
- 3.2 El coste de reposición bruto.
- 3.3 El cálculo de la depreciación.
- 3.4 El coste de reposición neto.
- 3.5 Los valores de reemplazamiento.
- 4 Método residual para el precio del suelo.
- 4.1 Concepto y Fórmula general de cálculo.
- 4.2 Componentes del precio de Venta.
- 4.3 Fórmula aditiva para el cálculo del precio de compra del suelo.
- 4.4 El Coeficiente de mercado.
- 4.5 El valor de repercusión.
- 4.6 El método residual estático.
- 4.7 El método residual dinámico.
